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不動産投資




こんにちは！ 今日は不動産投資についてお話したいと思います。 先ず最初は不動産投資とは何ですか？ 不動産投資とは金融機関から借金をし、不動産物件を買う。そしてその不動産を入居者に貸して、家賃をもらう。その家賃から借金を返済し、税金や費用を払って、残った部分が自分の収入になります。 その不動産自体を借金の担保にしていますので、万が一借金の返済が出来なくなったとき、不動産を売却し、借金を完済します。 なぜ不動産投資ですか？ 数ある投資の中で不動産投資が一番安全だとよく言われます。 一番有名なのは多分アメリカ人のロバートキヨサキさん。彼は不動産投資によって金持ちになったと言う。 どうやって不動産投資をしますか？ 一番最初はいい不動産屋を探すこと。ある本によれば、不動産投資に慣れている不動産屋は少ないみたい。ファックス、電話、インターネットでよく探すこと。 不動産屋が見付かれば、今度は多くの物件の資料をもらうこと。数ある資料の中でよさそうな物件を選んで、それらの物件を実際に訪問し、自分の目で確かめること。その中からよさそうな物件を選んで、売主と価格交渉をします。 そして資料を用意し、多くの金融機関を訪問し、融資を依頼します。 融資ができましたら、物件を買って、不動産管理会社に管理を依頼します。 その管理会社が入居者を募集し、家賃をもらって、自分の銀行口座に入金してくれます。 どんな物件を探せばいいですか？ キャッシュフローの高い物件を探します。 キャッシュフローとは手取り収入のことを言います。家賃収入から税金、借り入れの返済、もろもろの費用を払った後、手元に残った部分がキャッシュフローと言います。 次の式で表します。 キャッシュフロー = 税引き後利益 - 年間返済元金 + 年間減価償却費キャッシュフロー <b>...</b>

青年実業家塾「通信学科」生徒募集





注意：カンタンに儲ける方法は、教えていません。
　 ２００７年３月に、ちょっと変わった起業塾の、第１回卒業式がありました。
第１回、卒業式の様子 「青年実業家塾」 青年実業家塾は、１５〜２４歳までの若者を対象とした、通いの起業塾です。
塾では、１５〜２４歳の若者が・・・ ・ アフィリエイトツールを、月商１７１４万円販売！ ・ 情報商材を、わずか５日で４７４万円販売！ ・ 都内で、セミナーを開催！満員御礼！ ・ ＡＵの公式コンテンツを取得！ ・ ソフトバンクの公式コンテンツを取得！ ・ 本を出版！しかも２名（もちろん、印税の入る商業出版） ｅｔｃ 塾生がさまざまな、インターネット起業を成功させています。
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FX売買サイン配信（豪ドル円）




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【品川区 協和信用保証株式会社】 不動産担保ローン




品川区にある不動産担保ローン会社。 昭和63年の創業以来、不動産担保ローンのエキスパートとして成長を続けてまいりました。また、住宅の含み益を担保にご融資を受けることができる「ホーム・エクイティ・ローン」もあります。あらゆるご相談を経験豊かな専門スタッフが誠意をもってお受け致しております。 東京都内、神奈川、千葉、埼玉に不動産をお持ちの方のお問合せをお待ちしています。 〒141-0022 東京都品川区東五反田5-27-3 第2野村ビル8F 03 3280 7711 kshc.jp

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FX秘密の完全自動売買シリーズ第4段【２７日間で９８万円が・・・・３９２万円にユーロドル(EUR/USD)スキャルピングシステム完全攻略マニュアル】




  （はじめにお答えしておきますが、あなたはFXの取引に１日に何時間も使う必要はありません あなたは、１日わずか２分の時間で、自動売買システムが動いているのを確認するだけ・・・・ この手紙ではその理由を全て説明していますので興味があれば読み進めてみてください） この動画を見ることが、あなたの投資に対する考え方を大きく変えるでしょう。
プロトレーダーが作った完全自動売買の秘密を、少しだけ覗いてみてください。
3分33秒間だけ、この動画を見てください。
音が出ます。
音量に注意してください。








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オートレの歩き方 〔1〕 登録＆ログイン 現物株式編




オートレ操作説明１ 無料ユーザー登録 と 現物株式のログイン編

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ＦＸ進化論　満を持して登場！ＦＸに真剣に取り組み、資産を増やそうと考える方の為のトレーディングマニュアル




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CFD Simulation of Diesel Engine Intake Flow




www.convergecfd.com - CFD simulation (using the CONVERGE code) of the intake event of a Diesel engine. Colors represent the velocity field.